Kapitalanlage im beliebten Bierstadt
65191 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJürgen Geisler
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FirmaHildebrand Immobilien GmbH
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AdresseAn der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 4507775
Objektdaten
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Objekt IDHI1742
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ObjekttypWohnung
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Adresse65191 Wiesbaden
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Wohnfläche ca.61 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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KäuferprovisionDie Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
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Kaufpreis195.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.11.2027
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Baujahr1970
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch148,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die rd. 61 m² große und sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung mit geräumigem Keller liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, deren geräumige Eingangsdiele viel Raum bietet, um Besucher zu begrüßen und Jacken und Schuhe auszuziehen. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon, von dem Sie einen schönen Blick in die ruhige Gartenanlage genießen. Ein gemütliches Schlafzimmer wie auch ein gepflegtes Wannenbad runden das Platzangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 511,-- EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Tiefgarage und der Wohnung einschließlich Heizkosten, Verwaltungsgebühren wie auch eine hohe
Rücklagenbildung.
Vor allen Dingen müssen Sie hier nie mehr einen Parkplatz suchen! Der Tiefgaragenstell-platz, den Sie hier für 20.000,-- EUR miterwerben, ist in dieser City-Lage nahezu "unbezahlbar".
Die Wohnung ist derzeit für monatlich 600,- EUR zzgl. Nebenkosten und der Tiefgaragen-platz für 80,-- EUR vermietet.
Also, worauf warten Sie?
Ein Anruf genügt und wir zeigen Ihnen diese tolle Wohnung.
Lage
Gerade in den letzten Jahren hat sich der östliche Wiesbadener Vorort Bierstadt zu einer der beliebtesten Wiesbadener Domizile entwickelt. Denn die Lage kann für Immobilien-Interessierte, die eine zentrale Stadtlage suchen, kaum besser sein. Vom besonders idyllischen Ortskern von Bierstadt mit seinen vielfältigen kleinen Geschäften und auch vielfältiger Gastronomie trennen Sie nur wenige Meter, was ebenfalls viele Vorteile bietet. Auch alle großen Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch den nahegelegenen Autobahnanschluss. Die Innen-stadt ist in nur wenigen Pkw-Minuten erreichbar, dazu pendelt der Stadtbus in regelmäßigen Abständen.
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