Wir versprechen nicht nur - wir halten es auch!

UNSERE LEISTUNGEN

Die Leistungsgarantie vom Makler Ihres Vertrauens

Unser Leistungsversprechen ist die Garantie für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob 2-Zimmer-Wohnung oder Luxusvilla – wir finden für jede Immobilie einen Käufer!

So ermitteln wir kostenlos und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, beschaffen bei Bedarf Unterlagen z.B. vom Grundbuch- oder Bauamt und erstellen ein ausführliches Exposé mit aussagekräftigen Fotos und aufbereiteten Grundrissen.

Unsere Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer beinhalten auch die Bonitätsprüfung der Käufer.

Für einen Abschluss koordinieren wir den Notartermin und begleiten die Immobilien-Übergabe mit Erstellung eines Übergabeprotokolls.

versprechen

Sachverstand für marktgerechte Preise

Das Angebot allein genügt nicht, denn es muss auch im Preis angemessen, d.h. marktgerecht sein.

Die entsprechende Aufbereitung erfordert Marktverstand, langjährige Erfahrung, aber auch ständige Markt- und Preisbeobachtung, um rechtzeitig Entwicklungen erkennen zu können.

Für diese Phase setzen wir modernste Analysetechniken ein: Als einziges Maklerunternehmen erstellen wir einen Preisspiegel, der in jährlicher Folge allen interessierten Kunden, Banken, Architekten, Rechtsanwälten und Steuerberatern kostenlos zur Verfügung steht.

Fordern Sie Ihr Exemplar des aktuellen Preisspiegels noch heute bei uns an.

Durch umfangreiche Marktforschung wissen wir frühzeitig, welche Entwicklung die Preise nehmen. Auch ist sie Grundlage, Ihnen ein stets preislich richtig eingeordnetes Angebot vorschlagen zu können.

Im übrigen erfolgen unsere Angebote freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleiben vorbehalten.

Wir sind schon vor Ihrem Auftrag tätig

Als Makler müssen wir zunächst einmal umfangreiche Vorleistungen erbringen, ohne sicher zu sein, ob diese Arbeit auch honoriert wird.

Unsere genaue Kenntnis von Anmietungs- und Ankaufmöglichkeiten müssen wir uns täglich mit großem Einsatz von Personal-, Zeit- sowie individuellen Werbeaufwendungen “erkaufen” oder durch jahrelang gepflegte Kontakte und eine stets seriöse Arbeitsweise “verdienen”.

Nur deshalb sind wir in der Lage, Ihnen ein breites, tiefes und ständig aktualisiertes Angebot zu präsentieren, aus dem Sie nur noch auszuwählen brauchen.

Unsere Exposés - ein erster Eindruck

Unsere Exposés sollen und wollen Ihnen nur einen ersten Eindruck von der angebotenen Immobilie verschaffen, denn eine Besichtigung ist auch durch die ausführlichste Beschreibung nun einmal nicht zu ersetzen.

Es ist deshalb keine Bequemlichkeit, wenn unsere Exposés kurz und bündig sind.

Vor Ort erhalten Sie den besten Eindruck

Erst eine ausführliche Besichtigung vor Ort vermittelt Ihnen den richtigen Eindruck eines Angebotes – auch von allen Seiten; sie ist gleichzeitig die richtige Grundlage, z.B. Pläne richtig zu verstehen.

Je genauer Sie uns deshalb Ihre Wünsche genannt haben, um so präziser wird auch unser Angebot für Sie formuliert sein können. Sagen Sie uns darum, wann Sie Zeit für eine Besichtigung haben; wir arrangieren alles übrige und begleiten Sie jederzeit und unverbindlich.

Bitte nehmen Sie keine Besichtigung ohne uns wahr, da im Regelfalle die Verkäufer die vorherige Vereinbarung dieser Termine über uns zur Vertragsgrundlage mit uns gemacht haben.

Damit Ihnen niemand zuvor kommt

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben, vereinbaren wir im Regelfall eine schriftliche Reservierung für einen begrenzten Zeitraum bzw. bis zum Notartermin, damit Ihnen kein anderer Interessent mehr „zuvorkommt“. Gleichzeitig werden auch alle zum Vertragsabschluß notwendigen Details einschließlich einer eventuell notwendigen Finanzierungsbeschaffung vorbereitet.

Die Festlegung des Notartermines „krönt“ dann den Abschluß Ihrer Suche und unserer Arbeit und wird Ihnen beweisen, daß wir unser Honorar – die Vermittlungsprovision – auch wert sind.

Ihre Zufriedenheit - unser Honorar

Unsere Vermittlungsprovision weisen wir zur besseren Transparenz und vor allem auch zur Trennung von Vermittlungsprovision und Kaufpreis entsprechend aus.

Sie wird immer erst im Erfolgsfall fällig und ist dann den Richtlinien unseres Verbandes (IVD) in Höhe von 5,95 % des jeweiligen Kaufpreises bzw. 2,38 Monatsmieten bei Mietwohnungen bzw. 3,57 Monatsgrundmieten bei Gewerbeimmobilien – inklusive aktueller Mehrwertsteuer – mit Vertragsabschluss vom Käufer bzw. vom Vermieter zu zahlen. Eine vereinbarte Aufwandsentschädigung wird angerechnet.

In Einzelfällen abweichende Regelungen werden in unseren Angeboten deutlich gemacht. Zur Fälligkeit der Vermittlungsprovision reicht der Objektnachweis; eine evtl. Vorkenntnis ist uns bei persönlichen / telefonischen Angeboten innerhalb einer Woche nachzuweisen.

Durch die Trennung von Kaufpreis und Vermittlungsprovision sparen Sie bei Kauf im Regelfalle auch die Grunderwerbssteuer (6%) hierauf!

Um die Zusammenarbeit von Anfang an auf eine vertrauensvolle und klare Basis zu stellen, erkennen Sie mit der Aufnahme von Verhandlungen die vorstehenden Verfahrensweisen als Grundlage unserer Geschäftsbeziehung an.

Vertrauen Sie darauf, daß sich die gesamte Mannschaft von Hildebrand Immobilien jederzeit darum bemüht, den geeigneten Käufer oder die passende Immobilie für Sie zu finden – getreu unserem Motto “Der Makler Ihres Vertrauens”, das wir nicht nur als Anspruch sondern, als Verpflichtung verstanden wissen möchten.

DER HILDEBRAND IMMOBILIEN PREISSPIEGEL

Der einzige Immobilien Preisspiegel für Wiesbaden und Umgebung

Unser Preisspiegel errechnet sich aus den Immobilien-Angebotspreisen in regionalen Online- und Printmedien, den tatsächlich verkauften Objekten aus dem Vorjahr über den Gutachterausschuss der Stadt Wiesbaden sowie den Tendenzen unseres Verbandes IVD.

Mit unserem jahrzehntelang gesammelten Knowhow in Wiesbaden und Mainz und einem erfahrenen Team sind wir das Beste, was Sie für Ihre Immobilie tun können. Unser Preisspiegel gibt Ihnen die Sicherheit, dass sowohl eine langjährige Analyse als auch das aktuelle Marktgeschehen berücksichtigt wurden und wir uns stets für Ihre Interessen einsetzen.

Seit über 30 Jahren beobachten wir die Preisentwicklung im Rhein-Main-Gebiet und ermitteln die statistischen Durchschnittspreise, um Ihnen die größtmögliche Transparenz auf dem lokalen Immobilienmarkt zu bieten.

So lässt unser über 50-jähriges Know-how sicherlich auch für Ihre Immobilie die optimale Lösung finden!

Fordern Sie Ihr Exemplar des aktuellen Preisspiegels noch heute bei uns an.

Sie können uns auch gerne anrufen: 0 611 – 45 07 71

Wir danken Ihnen für Ihr Interesse!

Unsere besten Referenzen

Erfolgreich vermittelte Objekte