Dem Himmel so nah …

65205 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1728
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Käufer­provision
    Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.04.2024
  • Baujahr
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 1981 erbaute Wohnung ist modern und offen geschnitten. Die großen, teils bodentiefen Fensterelemente lassen viel Licht und Sonne hinein. Mittelpunkt ist der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang zur rd. 8 m² großen Aussichtsloggia. Die schicke Einbauküche aus 2022 ist mit modernen Geräten wie Bora-Herd ausgestattet und stimmt sich farblich hervorragend mit dem neuen Vinylboden ab. Die zwei Schlafräume lassen sich gut möblieren. Ein weißes Wan-nenbad und ein separates Gäste-WC runden das Platzangebot ab. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Panoramaterrasse mit rd. 30 m², die zweifelsohne das Highlight der Wohnung darstellt. Von hier aus haben Sie einen Blick bis nach Mainz, in den Frankfurter Raum und auch den Taunus.

Ein geräumiger Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung. Ein Fahrradkeller steht im Gemeinschaftseigentum ebenfalls zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, die nach Vereinbarung freigestellt wird. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 497,-- und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich der Verwaltung.

Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin, um die Einzigartigkeit dieser Immobilie selbst zu erleben.

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt als östlicher Stadtteil ist eine ruhige, gewachsene und angenehme Wohnlage. Für Interessenten, die vorwiegend aus beruflichen Gründen auf eine zentrale Lage ebenso angewiesen sind wie auf die Nähe zur Innenstadt, kann der Stadtteil Nordenstadt kaum besser sein.

Der Ort bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufszentren, Banken, Ärztezentrum und Freizeiteinrichtungen sowie der Stadt-bus nach Wiesbaden befinden sich fußläufig in der Nähe.

Überdies hinaus gelangen Sie über die A 66 in 25 Minuten nach Frankfurt, schnell zum Flughafen und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden

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