Lichtdurchfluteter Single-Traum mit Balkon in ruhiger Citylage
65205 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAngelika Hildebrand
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FirmaHildebrand Immobilien GmbH
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AdresseAn der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 4507775
Objektdaten
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Objekt IDHI1699
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ObjekttypWohnung
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Adresse65205 Wiesbaden
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,975 % Verkäuferprovision inkl. MwSt.
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Baujahr1996
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch129,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die rd. 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt: Ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, eine schöne Loggia davor, eine Eingangsdiele, ein perfekt geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum sind das ideale Refugium für den Singlehaushalt. Den nach Südosten ausgerichteten Balkon werden Sie gleichfalls gerne nutzen. Ein Garagenplatz direkt am Haus und ein Kellerraum machen dieses Angebot komplett. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Waschmaschinen-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. - Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 247,00 EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich der Verwaltung und Rücklagenbildung. Energieverbrauch: 129 kWh, Gas, Bj. 1996
Lage
Die schicke Citywohnung wurde 1996 errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Wiesbadener Südfriedhofs und des Justizzentrums mit besten Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke. - Den Hauptbahnhof erreichen Sie nach 2 km. Die Wiesbaden tangierenden Autobahnen sind annähernd ampelfrei zu erreichen. Dieses Gebiet zählt zu den begehrteren Wohnlagen. Durch die verkehrsberuhigte Lage sind Sie vor Lärm sowie den innerortsüblichen Abgasen weitgehend geschützt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle sowie einen großen Supermarkt, Bäcker etc...
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