Respektable Kapitalanlage in Wiesbadens Bestlage

65183 Wiesbaden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1680
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    65183 Wiesbaden
  • Zimmer
    28
  • Baujahr
    1855
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    3.100.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter dieser restaurierten und denkmalgeschützten spätbiedermeierlichen Fassade in Wiesbadens begehrter Prachtstraße liegen insgesamt rd. 700 m² zentrale Vermietungsfläche, die derzeit in 9 Wohnungen, eine Boutique und ein Fotostudio aufgeteilt sind.

Die Fläche erwirtschaftet derzeit eine Jahres-Netto-Miete von rd. 100.100,-- EUR und enthält damit auch ein entsprechendes Steigerungspotenzial. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 400 m². Die gepflegte und in allen Jahren gut unterhaltene Bausubstanz gewährleistet jedem Kapitalanleger eine solide und renditestarke Investition in Wiebadens Bestlage. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Lage

Das Objekt gehört zu jenen Straßen in Wiesbaden, die ihre Pracht wegen der nahezu vollständig erhaltenen Häuserfassaden aus dem Historismus entfaltet. Im Jahr 1815 wurde die Taunusstraße geplant und bis 1826 an der Nordseite bebaut. Die südliche Bebauung folgte zwischen 1843 und 1857, nachdem man den Schwarzbach unter die Straße verlegt hatte. Nach 1866 wurden die bis 1826 entstandenen zweigeschossigen Häuser durch spätklassizistische Bauten mit vier Etagen ersetzt. Früher galt die Taunusstraße als Antiquitätenmeile, heute prägen immer mehr Cafés und Restaurants die Prachtstraße. (Quelle: Wiesbaden)

Im hier angebotenen Stadthaus mit Seitenanbau und Hinterhaus wohnt man in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am Fuße des Nerobergs in dem nördlichen Villenviertel von Wiesbaden. Viel Grün und Ruhe ist einem in dieser Wiesbadener Topp-Wohnlage garantiert. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man die Wiesbadener City und den Stadtwald, den Neroberg, das Opelbad und die Russisch-Orthodoxe Kapelle. Die Bushaltestelle liegt vor der Tür und man wohnt seitlich der Wilhelmstraße. Allein die Wohnlage mit den prachtvollen Stilbauten und Parkanlagen direkt vor Ihrer Haustür lassen das Herz höher schlagen …

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden