Das Haus ist bereits nach WEG geteilt. Verkauft werden 7 Wohnungen in einem 8-Parteienhaus – jeweils mit 1 Kellerraum und 1 Außenstellplatz. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage mit 3- 4-Zimmerwohnungen und durchdachten Grundrissen. 6 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung wurde freigestellt. Alle Mieten sind sukzessive durchaus steigerungsfähig.
Eckdaten der Wohnanlage:
Eigene Parkplätze auf dem Grundstück
Begehrte Wohnlage im Rheingau mit guter Verkehrsanbindung
Haus und Dach sind gedämmt.
Sparsame Gas-Zentralheizung aus 2011
Alle Wohnungen (bis auf das DG) verfügen über einen Südbalkon.
Kabelanschluss (Vodafone)
Wäschekeller und Trockenraum im Gemeinschaftseigentum
Walluf, die älteste Weinbaugemeinde des Rheingaus, kombiniert Tradition und Moderne. Das malerische Städtchen liegt eingebettet zwischen Weinbergen, Obstplantagen und dem Rhein, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Hinzu kommt die exzellente Verkehrsanbindung. Denn hier wohnen Sie quasi an der Stadtgrenze zu Wiesbaden und ganz nahe der Autobahnauffahrt zur A66. – Wiesbaden und Mainz liegen von hier aus etwa gleichermaßen nur 6-8 km entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Für eine ideale Kinderförderung sorgen die drei Kindergärten und eine Grundschule vor Ort sowie weiterführende Schulen in der direkten Umgebung. Auch die medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Und selbstverständlich gibt es hier zahlreiche gastronomische Angebote – wofür der Rheingau ja berühmt ist …
Unser Angebot befindet sich im alten Ortskern von Nieder-Walluf fußläufig zum Rhein.
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