Schickes Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen

65553 Limburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1749
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    65553 Limburg
  • Wohnfläche ca.
    303 m²
  • Grund­stück ca.
    1.127 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    11
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Käufer­provision
    Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % vom Gesamtverkaufspreis, inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2035
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    166,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses 2-Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung, welches vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als Kapitalanlage mit Eigennutzungsmöglichkeit – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Derzeit sind das Souterrain- wie das Dachgeschoss vermietet und können mit den monatlichen Mieteinnahmen von derzeit 1.130,-- EUR zzgl. Nebenkosten zu Ihrer Finanzierung beitragen. Das 134 m² große Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenzugang ist freigestellt und kann sofort bezogen werden. Eine sparsame Gas-Zentralheizung wurde 2004 neu eingebaut. Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses interessante Angebot ab.

Lage

Limburg ist eine Stadt mit langer Geschichte und lebendiger Gegenwart. Das Limburger Wahrzeichen ist der wunderschöne Dom, der sich hoch über der Lahn erhebt. Zusammen mit der nahezu unversehrten und inzwischen sanierten Altstadt ein guter Grund, in Limburg zu wohnen. Die Lage der Stadt zwischen Westerwald und Taunus, die Anbindung an Autobahn und Bundestraßen, an ICE und Regionalbahnen machen Limburg zu einem attraktiven Wohnort für rund 35.000 Menschen. Die Tradition als lebendige Handelsstadt lässt sich bis ins Mittelalter zurückverfolgen. Heute ist die Stadt ein beliebtes Ausflugsziel sowie ein interessanter Standort für viele Firmen unterschiedlicher Größen und Sparten. (Quelle: limburg.de)

Das angebotene Haus liegt im ruhigen Stadtteil Dietkirchen in einer von Einfamilienhäusern geprägten Familiensiedlung. 50 m neben dem Grundstück beginnt das Naherholungsgebiet Lahn mit ausgedehnten Spazierwegen. Zwei Kindergärten stehen direkt in Dietkirchen zur Verfügung – der Katholische Kindergarten sowie die Kinderkrippe Purzelbaum. Die Leo-Sternberg-Schule mit Grund-/Haupt- und Realschule in Limburg ist bequem mit dem Schulbus erreichbar und bietet auf Wunsch auch ein Betreuungskonzept vor und nach dem Unterricht sowie Mittagessen an. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Limburg ansässig. Die Limburger Innenstadt ist nur etwa 3 km entfernt und auch ohne Auto bequem und in regelmäßigen Abständen mit dem Stadtbus zu erreichen. Ein vielschichtiges Gewerbegebiet mit zahlreichen Fachgeschäften liegt an der Autobahnauffahrt Limburg-Nord unweit von Dietkirchen.

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