Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub und doch in der Stadt: In einer der besten Lagen von Wiesbaden residieren Sie auf einem knapp 1.000 m² wunderschön angelegten Parkgrundstück mit schützender Bepflanzung. Das Gebäude aus dem Baujahr 1971 wurde in hochwertiger Bauweise erstellt und von den Eigentümern permanent pfleglich unterhalten und modernisiert . Die 220 m² Wohnfläche präsentieren sich mit den edlen Parkett- und Fliesenböden in hochwertigem und äußerst gepflegtem Zustand. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Die offene Grundrissgestaltung (mit offenem Kamin innen und außen) und die wohltuenden Raumhöhen inklusive der großzügigen Galerie runden den Landhaus-Charme des Innenausbaus ab. Große – teils bodentiefe Fensterflächen beziehen sowohl den Blick als auch das umgebende Grün in Ihr tägliches Wohnen ein.

Die Hauptwohnung bietet neben 3 Schlafzimmern ein geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie ein schönes Gäste-WC. Vom offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche gelangen Sie über eine Treppe zur großzügigen Galerie. Hier befindet sich ein aus-gebautes Dachstudio. Großzügige Terrassenflächen auf der Eingangsseite wie auch vor dem Wohnzimmer runden den Landhaus-Charme des Innenausbaues ab.

Im Hanggeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad sowie einer weiteren kleinen Terrasse. Zwei angebaute Einzelgaragen – eine davon mit direktem Hauszugang - komplettieren die hochwertige Bausubstanz! Kurzum: Dieses lichtdurchflutete Unikat in einer ruhigen Villengegend mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Frankfurt wie auch den Rheingau sollten Sie gesehen haben.