Beschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Rambach erwartet Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Sie betreten das Haus über den zentralen, großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Sie die angrenzenden Räume erreichen. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum geräumigen Aussichtsbalkon, eine gemütliche Essecke mit angrenzender Küche, Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Gartengeschoß verfügt neben einem hellen Wohnraum (Kinder/-Gästezimmer) über ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Garten, das derzeit als Wellnessraum mit Whirlpool und Dusche genutzt wird. Auch ein weiteres Gäste-WC, der Heizungsraum sowie 4 Kellerräume sind hier angesiedelt.

Das zum Ausbau konzipierte Dachgeschoss bietet weitere rd. 100 m² Grundfläche mit einer Dachfirsthöhe von 3 m.

Alle Fenster im Erdgeschoss wurden 2010 durch 3-fach verglaste Isolierglasfenster ausgetauscht. Die 2-fach verglasten Isolierglasfenster im Gartengeschoss wurden Anfang der 2000er Jahre einge-baut. Beheizt wird das Haus durch eine ebenfalls 2010 installierte sparsame Gas-Zentralheizung. Eine Solaranlage auf dem Dach dient der Warmwasserbereitung.

Ihre Kinder werden den schönen Garten mit der großen Rasenfläche und dem Gartenhäuschen "einfach klasse!" finden.

Bei dieser Immobilie liegen Sie auf der sicheren Seite. Denn es liegt ein amtliches Wertgutachten vor!

Worauf warten Sie? Ein Anruf genügt und wir zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause………

Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz davor runden das interessante Angebot ab.