Interessantes Baugrundstück in Blicklage

65207 Wiesbaden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Marion Ney
Firma

Hildebrand Immobilien GmbH
Adresse

An der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden
E-Mail Zentrale

info@hildebrandimmobilien.de
Tel. Zentrale

+49 611 4507788
Fax

+49 611 4507775
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

HI1720H
Objekttypen

Einfamilienhaus, Haus
Adresse

65207 Wiesbaden
Wohnfläche ca.

82 m²
Grundstück ca.

443 m²
Nutzfläche ca.

45 m²
Zimmer

4
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1890
Käuferprovision

Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
Kaufpreis

485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

07.11.2033
Baujahr

1890
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

692,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Immobilientraum! Mitten in einem gewachsenen Wohngebiet und dennoch absolut ruhig gelegen in einer Anliegerstraße befindet sich dieses interessante Einfamilienhaus auf einem insgesamt 443 m² großen Blicklage-Grundstück. Der Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1890 errichtet und könnte sicherlich noch angebaut werden. Es verfügt über 5 Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Aufgrund der Bausubstanz empfiehlt sich hier entweder eine Neubebauung oder eine umfangreiche Kernsanierung.

Hier erwartet Sie somit ein attraktives Angebot für Bauträger als auch Privatinteressenten, denn der reine Grundstückswert liegt schon bei 490.000,-- EUR.

Lage

In dem beliebten östlichen Vorort befindet sich dieses gemütliche Stadthaus. Die Lage ist geradezu ideal, da sie die Ruhe einer Feld- und Waldrandlage mit allen Annehmlichkeiten der nahen Innenstadt verbindet. Die Haltestelle der Stadtbuslinie 16 liegt hier gleich um die Ecke, ebenso die KITA, der Kindergarten und die Grundschule. Auch mit dem Auto oder Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. – Die zentrale und verkehrsgünstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und die ausgezeichnete Anbindung nach Frankfurt/Flughafen sowie nach Limburg und Groß-Gerau komplettieren die hervorragende Infrastruktur dieses Standortes.

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