Hightech-Villa überzeugt durch Lage und Design

65205 Wiesbaden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-1711
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Käufer­provision
    Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    1.495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Baujahr
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    13,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Feldrand erwartet Sie eine moderne Villa aus dem Jahr 2020, die den heutigen Lifestyle widerspiegelt. Die Architektur, die klaren Linien und die Transparenz kommen bei diesem Anwesen besonders zur Geltung.
Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die hohen Panoramafenster, der italienische Steinboden in Holzoptik und die Designbäder sind nur einige Merkmale der besonderen Ausstattung. Die verschiedenen Baumaterialien und die Energieeffizienz-Fußbodenheizung, die mittels einer Erdwärmepumpe heizt und auch kühlt, sorgen für ein sehr angenehmes, gesundes Raumklima und einen außerordentlich hohen Wohlfühlfaktor. Die automatische Lüftungsanlage sorgt für einen permanenten Luftaustausch mit angenehmer Raumtemperatur im Wohnbereich und gekühlte Nutzräume im Kellergeschoß.
Sie betreten das Haus über eine Diele mit Gäste-WC und erleben das großzügige Erdgeschoss mit offener Luxusküche mit Kochinsel und Bora-Kochfeldabzug und angrenzendem Wohn-Essbereich mit Terrassenausgang. Im Obergeschoss bieten 3 Kinderzimmer mit modernem Duschbad und ein Schlafzimmer mit Balkon und großzügigem Masterbad Behaglichkeit und Wellness.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet außerordentlich viel Nutzfläche. Ein Carport und ein Gartenhaus sowie eine automatische Bewässerungsanlage im Garten runden das Angebot ab.

Lage

Wiesbaden-Nordenstadt als östliche Stadtteil ist eine ruhige, gewachsene und angenehme Wohnlage. Der Ort bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Einkaufszentren, Banken sowie der Stadtbus nach Wiesbaden befinden sich fußläufig in der Nähe.
Überdies hinaus gelangen Sie über die A 66 in 25 Minuten nach Frankfurt, schnell zum Flughafen und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Im Westteil von Nordenstadt ist in den letzten 3 Jahren dieses neue Wohngebiet mit hochwertigen Einfamilienhäusern entstanden. Auch zwei Kindergärten, ein Freizeitgelände für Kinder und ein Seniorenheim wurden hier bei der Planung berücksichtigt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle gegeben.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden

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