Günstig und ruhig im beliebten Bierstadt …
65191 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJürgen Geisler
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FirmaHildebrand Immobilien GmbH
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AdresseAn der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 4507775
Objektdaten
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Objekt IDHI1709
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ObjekttypWohnung
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Adresse65191 Wiesbaden
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1970
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KäuferprovisionDie Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
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Kaufpreis164.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08..11.2027
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Baujahr1970
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die rd. 57 m² große und sehr vorteilhaft geschnittene Wohnung mit geräumigem Keller liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit Ausgang zum Sonnenbalkon, von dem Sie einen schönen Blick in die Gartenanlage genießen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer wie auch ein modernes Wannenbad runden das Platzangebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 435,-- EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Tiefgarage und der Wohnung einschließlich Heizkosten, Verwaltungsgebühren wie auch eine hohe Rücklagenbildung. Ein Tiefgaragenplatz für zusätzlich 20.000,-- EUR macht dieses Angebot komplett. Wer ein stadtnahes, dennoch ruhig gelegenes neues Zuhause in wertvoller und zentraler Lage sucht, sollte hier nicht zögern.
Lage
Gerade in den letzten Jahren hat sich dieser östliche Wiesbadener Vorort Bierstadt zu einer der beliebtesten Wiesbadener Domizile entwickelt. Denn die Lage kann für Immobilien-Interessierte, die eine zentrale Stadtlage suchen, kaum besser sein. Vom besonders idyllischen Ortskern von Bierstadt mit seinen vielfältigen kleinen Geschäften und auch vielfältiger Gastronomie trennen Sie nur wenige Meter, was ebenfalls viele Vorteile bietet. Auch alle großen Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch den nahegelegenen Autobahnanschluss. Die Innenstadt ist in nur wenigen Pkw-Minuten erreichbar, dazu pendelt der Stadtbus in regelmäßigen Abständen.
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