Solide Kapitalanlage in angenehmer Stadtrandlage

65187 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1689
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    65187 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

So angenehm kann man in zentraler Stadtrandlage wohnen, denn die 2-Zimmer-Wohnung ist funktional geschnitten und mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Sowohl von der baulichen Substanz des Hauses als auch der Raumkonzeption werden Sie kaum eine bessere Alternative finden.

Die 69 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer erstreckt sich ein Balkon, der nach Süden und direkt zur großzügigen Grünanlage ausgerichtet ist - so wohnen Sie hier ruhig und sonnig.

Der gute Zustand der Wohnanlage und die angenehme Stadtrandlage gewährleisten eine dauerhafte Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an ein seriöses Ehepaar vermietet ist.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Lage

Die Erich-Ollenhauer-Straße verläuft zwischen der Innenstadt und dem rheinseitigen Wiesbaden-Schierstein und verbindet die Vororte Dotzheim und Biebrich. In diesem eingewachsenen Stadtteil wohnen Sie in ruhiger Grünlage abseits des Verkehrs mit hohem Freizeitwert und dennoch mit optimaler Anbindung zur A66 sowie zur Stadtbushaltestelle. Die Wiesbadener Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen erreichen Sie in wenigen Minuten. Infrastrukturelle Einrichtungen und zahlreiche Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden