Beschreibung

"Urbanes Leben – mitten in Wiesbaden, aber mucksmäuschenstill. Nicht eintönig vom Reißbrett, sondern jedes "Nest" mit eigenem Charakter. Für die kleinen und größeren Bedürfnisse. Das Ganze wurde so gestaltet, dass man dort gerne wohnt, dass Kinder gefahrenlos spielen und Nachbarn sich kennenlernen. Bequem die Garagenplätze im Haus. Ebenso der Lift. Und erst recht die Parkbänke in den gärtnerisch gestalteten Außenanlagen. Rundum eine ruhige Wohnidylle. Rundherum alles vorhanden. Das Kleinfeldchen-Bad, Sportanlagen, Schulen, Lädchen, Kindergarten, alles in unmittelbarer Nähe. Ganz einfach: Ein wirkliches Zuhause. Das Idyll inmitten der Stadt." Das war die Philosophie des Architekten dieses 1988 erbauten Hauses, in dem Sie heute eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne und eigenem TG-Stellplatz erwerben können.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und ist aus der Tiefgarage nahezu barrierefrei erreichbar. Der vorhandene Aufzug führt von der Tiefgarage bequem in alle Wohnetagen. Die 3 Zimmer sind mit hellem Parkett verlegt. Alle Isolierglasfenster sind mit Rollläden versehen. Genießen Sie die offen gestaltete Diele, ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Sonnen-Balkon ins Grüne, eine schicke Einbauküche und zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie das zusätzliche neue Gästebad mit Dusche. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 347,-- EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich Verwaltung und angemessener Rücklagenbildung für Reparaturen. Ein großer Kellerraum und ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die gesamte Wohnanlage ist technisch wie optisch in mangelfreiem Zustand, so dass keine Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen anstehen.