Hell, modern und fußläufig zum Schloßpark

65203 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1685
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    65203 Wiesbaden
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2017
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.11.2027
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    67,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 2017 und ist hell und freundlich geschnitten. Die großen bodentiefen Fensterelemente lassen viel Licht und Sonne hinein. Mittelpunkt ist der rd. 39 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum rd. 10 m² großen Süd-/West-Balkon, auf dem Sie die Sommerabende genießen werden. Die offene Wohnküche ist mit einer luxuriösen Einbauküche ausgestattet und dem hochwertigen Ambiente angepasst. Die drei Schlafräume las-sen sich gut möblieren. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind hochwertig ausgestattet und runden das Platzangebot ab. Mit dem Aufzug erreichen Sie barrierefrei Ihre Wohnung. Ein eigener Keller und ein separater Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann auf Wunsch für 30.000,-- EUR dazu erworben werden.

Lage

Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur im Süden von Wiesbaden direkt am Rhein gelegen. Traumhaft schön ist der im Jahre 1811 nach englischem Vorbild angelegte Park mit seinem Schloss, das in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als Residenz für die Fürsten von Nassau errichtet wurde, und der mittelalterlichen Mosburg. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermo-naten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen. Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Die 36.500 Biebricher Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel. Für das muntere "Leben in der Stadt" sorgen insbesondere die über 100 Biebricher Vereine und Verbände. Von Januar bis Dezember stehen kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten auf dem Programm. (Quelle: wiesbaden.de)

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden