Modernes City-Wohnen mit Garage

65187 Wiesbaden, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1673
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    65187 Wiesbaden
  • Zimmer
    1,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2027
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1,5-Zimmer-Appartement lässt das Herz eines Stadtmenschen höher schlagen: Denn hier wohnen Sie mitten in der City und direkt am beliebten Rheingauviertel, das durch kleine Einzelhandelsgeschäfte genauso wie vielseitige Gastronomie geprägt ist. Rd. 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer mit integrierter Kitchenette, einer abgetrennten Schlafnische, einem Duschbad und einem kleinen Flur. In der Wohnung ist eine Küchenzeile integriert. Das helle Duschbad bietet ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine. Die Böden sind alle mit hellen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet.
Das monatliche Wohngeld beträgt 155,-- EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich der Verwaltung und einer angemessenen Rücklage. Die Wohnung ist derzeit lukrativ an eine seriöse Einzelperson vermietet, kann selbstverständlich aber auch selbst genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Speicherraum; ein Trockenraum steht im Dachboden zur Verfügung. Auch erwerben Sie mit dem Appartement einen eigenen Tiefgaragenplatz, der in dieser Lage sicherlich eine Rarität darstellt.

Lage

Zentral und fußläufig in die Innenstadt bietet diese Lage im beliebten Rheingauviertel beste Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ideal.
1. und 2. Ring sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden