Solides Reiheneckhaus mit Garage

65201 Wiesbaden, Reihenendhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1706
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    65201 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    203 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. + 2,975 % Verkäuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein grundsolides Reiheneckhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage.
Im Erdgeschoß, befinden sich die Eingangsdiele, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, die Küche und das Gäste-WC.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Über die Geschoßtreppe ist der stützenfreie Dachraum erreichbar.
Hier bietet sich der Ausbau zu einem schönen Dachstudio an.
Das Kellergeschoß bietet ausreichend Fläche für Hauswirtschaft, Hobby, Lagerung von Vorräten, sowie Abstellmöglichkeiten. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum Garten.
Vom Garten aus gelangen Sie zudem direkt in Ihre Garage.

Lage

Wiesbaden-Schierstein ist ein beliebter Vorort von Wiesbaden, der über eine gute Infrastruktur wie auch über ein attraktives Freizeitangebot verfügt.
Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist man, trotz ruhiger Lage, in Kürze am Schiersteiner Bahnhof sowie mit dem Bus zügig in die Wiesbadener Innenstadt.
Schierstein liegt zwischen Biebrich und Walluf und ist als "Pforte zum Rheingau" bekannt.
Der historische Ortskern mit seinen den engen Gassen ist sehenswert und lädt zum Bummeln ein. Eine Besonderheit ist aber vor allem der "Schiersteiner Hafen", der jedes Jahr Mittelpunkt eines großen Festes ist und der mit seinen Segel- und Motorjachten ein südländisches Flair bietet.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden