Top-gepflegtes 6-Familienhaus

65207 Wiesbaden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1707
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    65207 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    418 m²
  • Grund­stück ca.
    684 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Zimmer
    13,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 5,95% inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein grundsolides, modernes und top-gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 ohne jeglichen Renovierungs- oder Sanierungsstau.
Die Jahresnettomiete der insgesamt 6 Wohnungen beträgt derzeit 43.776,00 EUR und ist damit für Wiesbadener Verhältnisse äußerst moderat.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, außerdem gibt es einen Waschraum und weitere Keller/Gemeinschaftsräume.
Die Heizung wurde 2014 erneuert.
1 Garage und 4 Außenstellplätze komplettieren die attraktive Kapitalanlage.
Somit bietet sich hier eine werthaltige Investition in die Zukunft zum Kauf an.

Lage

Heßloch, mit etwa 700 Einwohnern der kleinste und einer der schönsten Wiesbadener Stadtteile, liegt am Beginn des Wäschbachtales und wird im Norden von einem bewaldeten Hügel begrenzt.
Das Dorf am Rande des Taunus ist von Streuobstwiesen und Pferdekoppeln umgeben und liegt nahe der Bundesstraße 455, die direkt zur Bundesautobahn 4 führt.
Die Autobahnauffahrt ist etwa 5 km entfernt. Angrenzende Stadtteile sind Bierstadt, Rambach, Naurod und Kloppenheim. Heßloch hat ein intaktes Vereinsleben, in den viele Bewohner noch selbst anpacken, um etwas zu gestalten.
Dieser Stadtteil von Wiesbaden ist insbesondere geprägt durch eine ländlich-dörfliche Struktur und gilt als bevorzugtes Wohngebiet.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden