Top-gepflegtes 6-Familienhaus
65207 Wiesbaden, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameJürgen Geisler
-
FirmaHildebrand Immobilien GmbH
-
AdresseAn der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 611 4507775
Objektdaten
-
Objekt IDHI1707
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse65207 Wiesbaden
-
Wohnfläche ca.418 m²
-
Grundstück ca.684 m²
-
Nutzfläche ca.170 m²
-
Zimmer13,5
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1997
-
KäuferprovisionDie Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
-
Kaufpreis1.100.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Baujahr1997
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Endenergieverbrauch99,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier erwerben Sie ein grundsolides, modernes und top-gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 ohne jeglichen Renovierungs- oder Sanierungsstau.
Die Jahresnettomiete der insgesamt 6 Wohnungen beträgt derzeit 43.776,00 EUR und ist damit für Wiesbadener Verhältnisse äußerst moderat.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum, außerdem gibt es einen Waschraum und weitere Keller/Gemeinschaftsräume.
Die Heizung wurde 2014 erneuert.
1 Garage und 4 Außenstellplätze komplettieren die attraktive Kapitalanlage.
Somit bietet sich hier eine werthaltige Investition in die Zukunft zum Kauf an.
Lage
Heßloch, mit etwa 700 Einwohnern der kleinste und einer der schönsten Wiesbadener Stadtteile, liegt am Beginn des Wäschbachtales und wird im Norden von einem bewaldeten Hügel begrenzt.
Das Dorf am Rande des Taunus ist von Streuobstwiesen und Pferdekoppeln umgeben und liegt nahe der Bundesstraße 455, die direkt zur Bundesautobahn 4 führt.
Die Autobahnauffahrt ist etwa 5 km entfernt. Angrenzende Stadtteile sind Bierstadt, Rambach, Naurod und Kloppenheim. Heßloch hat ein intaktes Vereinsleben, in den viele Bewohner noch selbst anpacken, um etwas zu gestalten.
Dieser Stadtteil von Wiesbaden ist insbesondere geprägt durch eine ländlich-dörfliche Struktur und gilt als bevorzugtes Wohngebiet.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne!
Hildebrand Immobilien – Der Makler Ihres Vertrauens
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen! Seit 1965 verkaufen und vermieten wir Immobilien in und um Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern in dieser Region.
© 2021 Hildebrand Immobilien GmbH. Alle Rechte vorbehalten.