Lukrative Kapitalanlage in urbaner Lage

65201 Wiesbaden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1684
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    65201 Wiesbaden
  • Zimmer
    26
  • Baujahr
    1910
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.850.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter dieser modernisierten, aber denkmalgeschützten Fassa-de in zentraler Lage nahe der Hafenpromenade liegen insge-samt 702 m² Vermietungsfläche, die in 6 Wohnungen und ein Ladengeschäft aufgeteilt sind. Die Fläche erwirtschaftet derzeit eine Jahres-Netto-Miete von rd. 72.000,-- EUR und ist größtenteils an langjährige Nutzer vermietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 339 m². Die Wohnungen weisen strategisch günstige und gut nachgefragte Größen und Schnitte auf. Die gepflegte und in allen Jahren gut unterhaltene Bausubstanz gewährleistet jedem Kapitalanleger eine solide Investition in begehrter Stadtteillage. Zwei Parkflächen sind vorhanden. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und beliebter Wohn- und Geschäfts-lage nahe der Hafenpromenade von Wiesbaden-Schierstein. Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Rhein und hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade "Schiersteiner Riviera" genannt. (Quelle: Wikipedia)

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne!

hildebrand-immobilien-team-1

Hildebrand Immobilien – Der Makler Ihres Vertrauens

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen! Seit 1965 verkaufen und vermieten wir Immobilien in und um Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern in dieser Region. 

An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden