Lukrative Kapitalanlage in urbaner Lage
65201 Wiesbaden, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJürgen Geisler
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FirmaHildebrand Immobilien GmbH
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AdresseAn der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 4507775
Objektdaten
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Objekt IDHI1684
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse65201 Wiesbaden
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Zimmer26
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Baujahr1910
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis1.850.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hinter dieser modernisierten, aber denkmalgeschützten Fassa-de in zentraler Lage nahe der Hafenpromenade liegen insge-samt 702 m² Vermietungsfläche, die in 6 Wohnungen und ein Ladengeschäft aufgeteilt sind. Die Fläche erwirtschaftet derzeit eine Jahres-Netto-Miete von rd. 72.000,-- EUR und ist größtenteils an langjährige Nutzer vermietet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 339 m². Die Wohnungen weisen strategisch günstige und gut nachgefragte Größen und Schnitte auf. Die gepflegte und in allen Jahren gut unterhaltene Bausubstanz gewährleistet jedem Kapitalanleger eine solide Investition in begehrter Stadtteillage. Zwei Parkflächen sind vorhanden. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in zentraler und beliebter Wohn- und Geschäfts-lage nahe der Hafenpromenade von Wiesbaden-Schierstein. Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Rhein und hat zwischen der Reichsapfelstraße und dem Ufer einen Ortskern mit engen Gassen und vielen kleinen Häusern bis hinunter zur Hafenstraße. Diese dient als Uferpromenade am Schiersteiner Hafen, dessen Becken von vielen Bootsstegen und entsprechendem Bootsverkehr belebt wird. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die platanenbestandene und verkehrsberuhigte Hafenpromenade "Schiersteiner Riviera" genannt. (Quelle: Wikipedia)
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