Gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage

63067 Offenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1677
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    63067 Offenbach
  • Zimmer
    29
  • Baujahr
    1900
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinter der modernisierten, aber denkmalgeschützten Fassade in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnstraße liegen ins-gesamt 903 m² Vermietungsfläche, die in 10 Wohnungen und zwei kleine Lager aufgeteilt sind. Die Fläche erwirtschaftet derzeit eine Jahres-Netto-Miete von rd. 84.120,-- EUR und enthält damit auch ein entsprechendes Steigerungspotenzial.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 570 m². 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zudem gibt es einen begrünten Innenhof. Die gepflegte und in allen Jahren gut unterhaltene Bausubstanz gewährleistet jedem Kapitalanleger eine solide Investition in begehrter Innenstadtlage. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleineren Straße zwischen dem bekannten Ledermuseum und dem neuen Hafenviertel Offenbach an der Hafeninsel. Von hier aus erreichen Sie den Offenbacher Bahnhof wie auch das Stadtzentrum von Offenbach mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt bequem zu Fuß oder auf am Mainufer entlang. Von der Haltestelle "Ledermuseum" aus erreichen Sie in wenigen Minuten die Frankfurter Innenstadt. Frankfurt als wichtiger internationaler Finanzplatz mit Sitz der Europäischen Zentralbank und den maßgeblichen Weltbanken wie auch Wirtschafts- und Messezentrum zählt zu den bedeutendsten Städten Europas. Auf-grund seiner zentralen Lage ist Frankfurt mit seinem Weltflughafen, den Autobahnen und dem Bahnnetz ein europäischer Verkehrsknotenpunkt.

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