Das bezaubernde 1-2-Familienhaus, das sukzessive immer wieder modernisiert wurde und sich in einem Topp-Zustand präsentiert, eignet sich gut als Generationenhaus wie auch als großzügiges 1-2-Familienhaus. Eine moderne und sparsame Gas-Brennwert-Anlage wurde im August 2023 eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Im Dachge-schoss befinden sich ein Zimmer, ein Badezimmer und ein weiteres zu Wohnzwecken ausbaufähiges Zimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt. Das 977 m² große Grundstück, das im hinteren Teil auch noch bebaubar wäre, verfügt über einen Garten mit Gartenhäusern, eine Garage und mehrere Stellplätze und stellt so ein außergewöhnliches Kaufangebot dar.
Breckenheim als östlichster Stadtteil ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung und besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Die gute Infrastruktur des Stadtteils trägt dazu bei, dass sich die zirka 3.600 Einwohner in ihrem Stadtteil sehr wohl fühlen.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen Baugebiet, das dem Ursprung des Hauses entspricht. Die Felder für ausgiebige Spaziergänge beginnen "direkt um die Ecke" und die Anliegerstraße verspricht ruhiges Wohnen in kinderfreundlicher Umgebung.
Die Anbindung an Wiesbaden, die Mainmetropole Frankfurt oder den Flughafen ist innerhalb weniger Minuten gewährleistet. Trotzdem wohnen Sie hier fernab von Fluglärm. Wiesbaden ist auch mittels Stadtbus (Linie 23 im 20-Minuten-Takt) bestens erreichbar. Die Bushaltestelle wie die Kindertagesstätte liegen nur wenige Minuten entfernt, auch die Grundschule erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß. Auch Ärzte und eine Apotheke sowie ein großer REWE-Markt sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs ohne Auto erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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