Endlich viel Platz und Ruhe für alle!
65203 Wiesbaden, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJürgen Geisler
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FirmaHildebrand Immobilien GmbH
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AdresseAn der Ringkirche 6
65197 Wiesbaden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 611 4507775
Objektdaten
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Objekt IDHI1703
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse65203 Wiesbaden
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Wohnfläche ca.224,02 m²
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Grundstück ca.776 m²
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Nutzfläche ca.100,84 m²
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Zimmer10
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956 + 1987
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Käuferprovision2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,975 % Verkäuferprovision inkl. MwSt.
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Kaufpreis930.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Baujahr1956 + 1987
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf184,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese vielseitig und individuell nutzbare Immobilie besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die auch miteinander verbunden genutzt werden können. Jede Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse bzw. Dachterrasse und einen eigenen Hauseingang. Insofern ein äußerst interessantes Objekt für die Großfamilie oder für zwei befreundete Familien, die "nebeneinander" wohnen möchten. Die bereits vorhandene WEG-Teilung in zwei Wohneinheiten erlaubt hier auch den getrennten Erwerb der 2 Einheiten.
Das schön angelegte Grundstück bietet ausreichend Garten/-und Freizeitfläche.
4 große Kellerräume und 2 Garagen komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen und trotzdem stadtnahen Lage in einer Anliegerstraße.
Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Seine 36.500 Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.
Die Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen: Zum Beispiel den zahlreichen Fahrgastschiffen, die in den Sommermonaten ihre Gäste mit auf "große Reise" nehmen oder sie sicher auf die idyllisch gelegene Rettbergsaue oder in den Schiersteiner Hafen bringen.
Zudem haben Sie hier die perfekte Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 66, A 671 und A 643 sind schnell zu erreichen.
In die Innenstadt Wiesbadens gelangen Sie über die Biebricher Allee.
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