Charmanter Bungalow in Taunussteiner Toplage

65232 Taunusstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1753
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65232 Taunusstein
  • Wohnfläche ca.
    179,05 m²
  • Grund­stück ca.
    799 m²
  • Nutzfläche ca.
    74,59 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Käufer­provision
    Die Käufer-Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtverkaufspreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite besteht ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (gem. § 656c BGB).
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2032
  • Baujahr
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow befindet sich direkt am Waldrand in einer der besten Lagen Taunussteins.

Im Inneren erwarten Sie knapp 180 m² Wohnfläche sowie rd. 75 m² Nutzfläche. Der Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und 2010 mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen aufwendig im modernen Stil modernisiert; hier wurden u.a. die Heizung, die Bäder und alle Bodenbeläge etc. erneuert. Highligt ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Fernsehzimmer und bodentiefen Fensterelementen, die einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten gewähren. In der exklusiven Einbauküche lädt ein Bartisch mit Barhockern zum gemütlichen Kochen und Beisammensein ein. In den küh-leren Monaten genießt man im Inneren den wohligen Kaminofen und im Sommer das gemütliche Grillen auf der Terrasse und im Garten. Zwei Schlafzimmer sowie die beiden Duschbäder komplettieren das Erdgeschoss.

Das Untergeschoss beinhaltet neben den üblichen Nutzräumen zwei Gästezimmer, die sich auch optimal als Homeoffice nutzen lassen, ein Gästebad sowie einen geräumigen Hobby-/Fitnessraum.

Die Garage und ein Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Lage

Taunusstein ist mit etwa 30.000 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis, neun Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Im Ortsteil Wehen wohnen Sie hier direkt am Feldrand mit unverbaubarem Weitblick.

Zum einen genießen Sie das attraktive Leben einer persönlichen Kleinstadt mit allen begrüßenswerten Annehmlichkeiten wie zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und Gesamtschulen, Ärzte, zahlreiche Vereine sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie. Der Taunus bietet Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Zum anderen meistern Sie durch die hervorragende Verkehrsanbindung ganz entspannt die privaten wie beruflichen Herausforderungen. Denn über die B417 erreichen Sie in jeweils rd. 15 Minuten sowohl Wiesbaden als auch Limburg und über die BAB 3 gelangen Sie nach Frankfurt/Flughafen. Einkaufen können Sie ganz bequem in den verschiedenen Stadtteilen.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden

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