Viel Platz für eine Familie

65232 Taunusstein, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI-1712
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65232 Taunusstein
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    487 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Käufer­provision
    2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. vom Verkäufer
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2033
  • Baujahr
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    286,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein großzügiges und grundsolides Einfamilienhaus mit Garten und einer Doppelgarage sowie 5 Stellplätzen in ruhiger Lage. In 2013 wurden alle Wasserleitungen sowie die gesamte Hauselektrik erneuert. Auch die beiden Bäder wurden neu gestaltet und vollständig saniert. Alle Böden wurden mit modernen Laminat- und Fliesen-Böden ausgelegt. Die Fenster wurden zum größten Teil im Laufe der letzten Jahre erneuert. In 2008 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung eingebaut und das Dach neu eingedeckt.
Im Erdgeschoß, befinden sich die Eingangsdiele, das Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.
Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit einem Wintergarten davor.
Zwei moderne Tageslichtbäder – einmal mit Badewanne und das zweite mit einer begehbaren Dusche - ergänzen das Raumangebot.
Das Kellergeschoß bietet ausreichend Fläche für einen großen Hobbyraum, ein weiteres altes Bad sowie 2 Kellerräume zur Lagerung von Vorräten, sowie Abstellmöglichkeiten. Besonders angenehm ist der direkte Zugang zum Garten mit ausreichend Privatsphäre zum Nachbarn.
Das Haus ist voll unterkellert und derzeit noch vermietet.

Lage

Aufgrund der Lage gilt der Stadtteil Hahn als Zentrum Taunussteins. Dennoch leben Sie hier ruhig und dennoch zentral. Das "Hahner Zentrum" mit Busbahnhof, diversen gastronomischen Betrieben, Apotheke und Arztpraxen erreichen Sie hier fußläufig. Mehrere Einkaufsmärkte befinden sich ebenfalls im Stadtteil Hahn. Familien fühlen sich hier wohl, denn auch das Angebot an Kindergärten und Schulen macht Taunusstein als Wohnort attraktiv. Ob mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie ruckzuck in Wiesbaden oder an der Anbindung zur A3.
Auch innerhalb Taunussteins sind Sie mobil! Denn Emil, ein kleiner E-Bus steht Ihnen für die Strecken im innerstädtischen Verkehr - zur Bushaltestelle, zum Arzt, zum Einkaufen oder zu Freunden in anderen Stadtteilen – zur Verfügung. Ein intelligenter Algorithmus bündelt die verschiedenen Anfragen und berechnet die optimale Strecke für den Fahrer und die Fahrgäste – zum ÖPNV-Tarif. Über 1.000 virtuelle Haltestellen gibt es in Taunusstein – sprich, bis man abgeholt wird, sind es immer nur wenige Meter.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden