Modernes Familienidyll im Rheingau

65366 Geisenheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1698
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65366 Geisenheim
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    801 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2013
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. 2,975 % Verkäuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    859.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2028
  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    45,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Immobilie aus dem Jahr 2013 erfüllt mit Sicherheit Ihren Traum vom eigenen Haus.
Hier leben Sie auf einem 801 m² großem Grundstück in ruhiger Wohnlage; eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.
Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen.
Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Kaminofen im Wohnzimmer, moderne Vinylböden in Holzoptik und hochwertige Laminatböden sowie die vorhandene Fußbodenheizung schaffen Wohlfühlatmosphäre.
Hinzu kommen der ca. 25 m² große angebaute Kaltwintergarten, ein zum Dachstudio ausbaufähiger Dachboden und 3 Kellerräume.
Die Außenanlagen wurden erst kürzlich erneuert.
Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe.
Die ebenfalls vorhandene Photovoltaik-Anlage spart Stromkosten.
2 PKW-Stellplätze und eine großzügige Hoffläche mit zusätzlich 3-4 Stellplätzen komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.

Kurzum: Hier können Sie "ohne einen Pinselstrich" einziehen.
Die Freistellung kann kurzfristig erfolgen.

Lage

Der Stadtteil und Wallfahrtsort Marienthal ist nur 3 km von der Talstadt Geisenheim entfernt.
Nördlich und östlich des Ortes erstreckt sich der Naturpark Rhein-Taunus, südlich und westlich prägen Weinberge und landwirtschaftliche Felder das Landschaftsbild.
Marienthal ist vor allem durch sein gleichnamiges Wallfahrtskloster des Franziskanerordens bekannt geworden und jährlich Ziel vieler Pilger.

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