Ruhig, idyllisch und vor den Toren Frankfurts

65817 Eppstein, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1687
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    797.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2022
  • Baujahr
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    198,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub mit optimaler Verkehrsanbindung: In bester Lage von Eppstein residieren Sie auf einem rd. 1.000 m² großen Blicklagegrundstück mit schützender Bepflanzung. Das Untergeschoss des Hauses aus dem Baujahr 1979 wurde in massiver Bauweise erstellt, das Erd- und Obergeschoss in Skelettbauweise, was eine individuelle Grundrissgestaltung weitgehend gewährleistet. Es erwarten Sie hier rd. 220 m² Wohnfläche in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen: Große – teils bodentiefe Fensterflächen beziehen sowohl den Blick als auch das umgebende Grün in Ihr tägliches Wohnen ein.

Vom offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche gelangen Sie über eine Treppe zur großzügigen Galerie. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein derzeit als Büro genutzter Raum. Großzügige Terrassenflächen vor dem Wohnbereich runden den Landhaus-Charme des Innenausbaues ab. Eine separierbare Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit weiteren großen Terrassenflächen davor und eine seitlich angebaute Garage komplettieren die hochwertige Bau-substanz! Kurzum: Dieses lichtdurchflutete Unikat in einer ruhigen Wohngegend mit optimalen Verkehrsanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt sollten Sie gesehen haben. E-Verbrauch: 198,9 kWh, F, Öl, Bj. 1979

Lage

Die romantische Burgstadt Eppstein präsentiert sich mitten im Taunus als reizvoller Wohnstandort innerhalb der Rhein-Main-Metropole. Zum einen genießen Sie das attraktive Leben einer persönlichen Kleinstadt mit allen begrüßenswerten Annehmlichkeiten wie ein individuelles Kindertagesstättennan-gebot, Grund- und Gesamtschulen, Ärzte, zahlreiche Vereine sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Restaurants und Cafés. Der Taunus bietet Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren. Zum anderen meistern Sie durch die hervorragende Verkehrsanbindung ganz entspannt die privaten wie beruflichen Herausforderungen. Mit der fußläufig liegenden S-Bahn und auch dem Bus erreichen Sie völlig entspannt in einer halben Stunde sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten. Auch die tangierenden Autobahnanschlüsse (A3 und A66) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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