Traumhaus sucht große Familie

65582 Diez, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1678
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    65582 Diez
  • Wohnfläche ca.
    352,20 m²
  • Grund­stück ca.
    2.027 m²
  • Nutzfläche ca.
    144,38 m²
  • Zimmer
    10
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Käufer­provision
    Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
  • Kaufpreis
    1.397.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erleben Sie das Wohlgefühl dieser bezaubernden Villa oberhalb von Diez, die sicher auch Ihren Ansprüchen an gehobenen Wohnkomfort in allen Bereichen gerecht wird. Das Landhaus spricht durch seine Großzügigkeit ebenso wie die hochwertige Ausstattung an. Im mediterranen Stil wurde es mit besten Baumaterialien errichtet und kann wohl als eines der schönsten Anwesen auf dem derzeitig lokalen Immobilienmarkt bezeichnet werden. - Große Terrassenflächen auf beiden Ebenen prägen die äußere Architektur. Im Inneren wird Sie die helle Großzügigkeit und luxuriöse, dezente und elegante Behaglichkeit begeistern. Ein ideales Haus für die anspruchsvolle Familie, denn auch das Raumkonzept wurde für einen großen Haushalt entwickelt und besticht durch seinen eindrucksvollen mediterranen Stil … (Ihre Freunde werden Sie beneiden. Pflegeleicht und äußerst geschmackvoll gestaltet, umrahmt die Grund-stücksanlage den uneinsehbaren Garten. – Eine geräumige Doppelgarage auf der unteren Ebene und eine zusätzliche Garage auf dem oberen Level gehören dazu. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern …

Lage

Unsere Immobilie liegt oberhalb der Altstadt Diez in einem ruhigen Villengebiet mit exzellenter Infrastruktur und einem sensationellen Blick über die Stadt bis hin zu Limburg. Das Anwesen erreichen Sie sowohl über die Schaumburger Straße wie auch die Anliegerstraße Zum Wasserwäldchen. Auf beiden Zufahrten stehen Ihnen Garage/n zur Verfügung. Die ehemalige Residenzstadt darf sich auch staatlich anerkanntes Heilbad Diez nennen. Die Landschaft um Diez gehört zum Rheinischen Schiefergebirge - das Lahntal bildet dabei die Grenze zwischen den Mittelgebirgen des nördlich gelegenen Westerwaldes und den nach Süden ansteigenden Taunus. Diez verfügt über einen eigenen Bahnhof und eine sehr günstige Verkehrsanbindung, vor allem hinsichtlich der Nähe (5 km) zum ICE-Bahnhof Lim-burg-Süd als Direktverbindung Köln-Frankfurt und der A3. Auch schulische, soziale, sportliche und kulturelle Einrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Realschule wie auch das Gymnasium sind in nur 5 min. erreichbar. So stellt die reizvolle Lage eine günstige Kombination zwischen Arbeit, Freizeit, Erholung und Ausbildung dar, aber auch für den Fremdenverkehr bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an. Vielfältige Sportangebote und die Jugendarbeit finden große Unterstützung. Kulturell wird mit Ausstellungen, Theateraufführungen und Konzerten jedem etwas geboten. Und die herrliche Altstadt mit ihrer Fußgängerzone bietet viele kleine Geschäfte und einladende Restaurants, Cafés und Lokale. (Quelle: Wikipedia und Stadt Diez). Das benachbarte Limburg vereint Geschichte und Moderne. Als Kreis-stadt von Limburg-Weilburg ist sie zudem Mittelpunkt in der Region. Besonders malerisch ist die Altstadt, die zum Entdecken einlädt und auf unterschiedliche Weise erkundet werden kann. Auf dem Weg von Frankfurt nach Köln auf der A3 – oder auch in die andere Richtung – kann jeder den leuchtenden Limburger Dom betrachten, der über der Lahn thront. Es lohnt sich, ein wenig Zeit einzuplanen, um für eine Weile in die Altstadt einzutauchen. Auch die Menschen vor Ort sollten sich ab und zu die Zeit für ihr Heimatstädtchen nehmen, um es jederzeit neu zu entdecken.

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