Modernes Wohnen am Feldrand

65205 Wiesbaden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1679
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    65205 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    660.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    81,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf rd. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen sowie einem Kellerbereich mit großem Hobbyraum befinden sich 4 Zimmer. Das Haus betreten Sie durch eine einladende Eingangsdiele, gefolgt von einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgängen zum Kfz-Stellplatz/der Garage, zur Terrasse und dem uneinsehbaren Garten mit Ausgang zum Feld, moderne und offene Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ausreichend Stauraum. Der mit Bodenfliesen ausgestattete Keller bietet neben dem Lager- und Heizraum noch einen großen Hobbyraum - ideal zur Nutzung als Büro oder Gäste-/Spielzimmer. In 2006 am Feldrand von Wiesbaden-Erbenheim in energiesparender Bauweise errichtet, weist der Energieausweis dieses Hauses lediglich einen Verbrauch von 81,1 kWh aus. Damit erwerben Sie ein modernes energetisches Cityhaus mit Garage und Kfz-Stellplatz in idealer Lage mit vielen Chancen und Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Wiesbaden-Erbenheim ist der ideale Wohnort für Menschen, die einerseits nahe der Rhein-Main-Metropole Frankfurt wohnen möchten und andererseits kurze Wege für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln usw. schätzen. Denn in Erbenheim genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, was durch Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Autobahnanbindung in alle Richtungen, sowie viele Stadtbushaltestellen deutlich wird. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Hort und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegenen Feldwege bieten Ihnen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden