Luxuriös. Hochwertig. Großartig

65201 Wiesbaden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1676
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    65201 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    288,50 m²
  • Grund­stück ca.
    634 m²
  • Nutzfläche ca.
    66,50 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Käufer­provision
    für den Käufer provisionsfrei
  • Kaufpreis
    1.495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2031
  • Baujahr
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem 634 m² großen Grundstück mit zwei Gartenterrassen wurde das Haus 1994 mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung bester Materialien in massiver Bauweise errichtet und 2021 modernisiert. So präsentiert sich dieses großzügige Zuhause mit insgesamt rd. 290 m² Wohnfläche – aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Balkon, Bad en Suite und maßgeschneiderter Ankleide sowie zwei Kinderzimmer mit separatem Bad im Obergeschoss; Eingangsdiele, Gäste-WC sowie großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Terrassen-/Gartenausgang, schicke Einbauküche und Büro/Gäste-Zimmer im Erdgeschoss.
Dazu kommen neben Heizungsraum, Waschkeller und Vorratsraum eine Sauna und Dusche. Zwei weitere tagesbelichtete Zimmer ergänzen das Souterrain, das aufgrund seines separaten Einganges auch problemlos als Einliegerwohnung/Au Pair genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight bietet das Dachstudio mit traumhafter Dachterrasse, von der Sie sowohl den Blick in die Weinberge wie auch auf den Rhein genießen.

Lage

Frauenstein als westlicher Stadtteil ist ein idyllischer und preisgekrönter Vorort Wiesbadens. Als "Tor zum Rheingau" und somit am Rande der Weinberge und zum Taunus liegt er ebenso zentral wie ideal ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und ist vom Obst- wie auch Weinbau geprägt.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden