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65207 Wiesbaden, Doppelhaushälfte zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    HI1675
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    65207 Wiesbaden
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    307 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1983
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie Ihr Geld wertstabil und krisensicher anlegen und später mal das ansprechende Ambiente dieser Doppelhaushälfte selbst genießen.
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre Splitlevel-Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Räume sind gelungen dimensioniert, man hat "Luft zum Leben". Ein großzügiges Entrée, ein offener Küchen- und Essbereich, ein lichtdurch-fluteter Wohnbereich mit Terrasse. Große Fensterflächen gewährleisten Helligkeit im gesamten Haus. Mehrere Plätze zum Relaxen finden Sie auf der Terrasse, im liebevoll angelegten Garten und auf den beiden Balkonen im Obergeschoss sowie der Loggia im Dachstudio. Das Haus wurde zwischen 2011 und 2016 sowohl innen wie auch außen aufwendig modernisiert. Somit erwerben Sie hier ein Haus, das dem heutigen Standard entspricht und Ihnen eine angemessene Mieteinnahme garantiert. Eine Einzelgarage sowie ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Die zentrale Lage dieses beliebten Vororts (rd. 3.200 Einwohner) nahe der BAB-Auffahrt Niedernhausen zur A3 (rd. 3 km) findet besondere Bedeutung auch wegen der City-Nähe (10 km) und des regelmäßig verkehrenden Stadtbusses; interessant auch ein reges Vereinsleben und nicht zuletzt die reizende Taunuslandschaft drumherum mit der guten Erreichbarkeit auch von Frankfurt und dem Flughafen (rd. 29 km) ... Der Freizeit-wert ist hier besonders hoch. Denn Ruhe und Erholung finden Sie in allernächster Nähe und Wald, Wiesen und Felder sind fußläufig erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort. Die International School Wiesbaden ist im angrenzenden Naurod angesiedelt.

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An der Ringkirche 6 – 65197 Wiesbaden