Wiesbaden - Nordost

Traumwohnung in Wiesbaden

Typ:

Wohnungen

Zimmer:

3

Wohnfläche:

90 m²

Nutzfläche:

10 m²

Kaufpreis:

330.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1604

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung lässt das Herz eines Stadtmenschen höher schlagen: Denn hier wohnen Sie seitlich der Platterstraße nahe dem Stadtwald, wo kleine Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar sind und der Stadtbus Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt, so dass Sie hier keinen Pkw vermissen werden. Mit einem offenen Wohnkonzept überzeugt diese Wohnung, denn sie verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer, dass vor einigen Jahren aus zwei getrennten Zimmern zusammengelegt wurde. Somit hat man also auch die Möglichkeit, große Möbel darin unterzubringen. Bei der Einbauküche handelt es sich um eine moderne Wohnküche mit offenem Esszimmer, die jedem Hobbykoch genug Platz zum Essen und Kochen bietet und durch ihr reichhaltiges Platzangebot besticht. Durch die offene Bauweise ist die gesamte Wohnung sehr hell, was auch beim großen Tageslicht-Wannenbad ins Auge sticht. Das Schlafzimmer der Wohnung ist etwas kleiner gehalten, da dies ein abgeschlossener Raum ist, in den man sich zum Entspannen zurückziehen kann. Vor der Wohnung befindet sich ein kleiner Vorgarten, der wie der kleine Garten und die Terrasse hinter dem Haus zur Wohnung gehört und wo Sie sich ein eigenes, kleines Paradies schaffen können. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 281,-- EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich der Verwaltung und auch einer angemessenen Rücklagenbildung für Reparaturen.

Lage

Seitlich der Platterstraße und nahe dem Stadtwald / Unter den Eichen liegt unser Angebot - ideal zum Grüngürtel der Stadt Wiesbaden und zur nah gelegenen City (ca. 1,5 km). Es bestehen beste Autobahnanbindungen über den Dürerplatz und 1. oder 2. Ring zum südlichen Stadtrand und auch über die Platte zur A3. - Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso die Grundschule und ein Kindergarten.

65195 Wiesbaden

Ausstattung

Baujahr1900
HeizungGas

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert117,40 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas

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