Wiesbaden-Innenstadt

Modernes City-Wohnen mit Garage

Typ:

Wohnungen

Zimmer:

1,5

Wohnfläche:

37 m²

Kaufpreis:

159.000 €

Courtage:

5,8 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1660

Beschreibung

Dieses 1,5-Zimmer-Appartement lässt das Herz eines Stadtmenschen höher schlagen: Denn hier wohnen Sie mitten in der City und direkt am beliebten Rheingauviertel, das durch kleine Einzelhandelsgeschäfte genauso wie vielseitige Gastronomie geprägt ist. Rd. 37 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer mit integrierter Kitchenette, einer abgetrennten Schlafnische, einem Duschbad und einem kleinen Flur. In der Wohnung ist eine Küchenzeile integriert. Das helle Duschbad bietet ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine. Die Böden sind alle mit hellen Fliesen bzw. Laminat ausgestattet. Das monatliche Wohngeld beträgt 142,-- EUR und umschließt alle aktuell anfallenden Nebenkosten der Wohnung einschließlich der Verwaltung und einer angemessenen Rücklage. Die Wohnung ist derzeit lukrativ an eine seriöse Einzelperson vermietet, kann selbstverständlich aber auch selbst genutzt werden.

Lage

Zentral und fußläufig in die Innenstadt bietet diese Lage im beliebten Rheingauviertel beste Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmärkte, Apotheken, Ärzte. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ideal. 1. und 2. Ring sind in wenigen Fußminuten erreichbar.

Ausstattung

Baujahr1994
HeizungGas

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bis20.11.2027
Energieverbrauchskennwert84,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch mit Warmwasserja
wesentlicher EnergieträgerGas

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