Wiesbaden - City-Ost

Erbanteil = 2 Stilaltbauetagen

Typ:

Wohnungen

Zimmer:

7

Wohnfläche:

250 m²

Nutzfläche:

20 m²

Kaufpreis:

990.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1639

Beschreibung

In der klassischen Villenwohnlage City-Ost zu wohnen, beschreibt eine ebenso begehrte wie stadtnahe Wohnlage und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. In dieser klassizistischen 4-Parteien-Denkmalschutz-Villa mit einer wunderschönen Fassade aus dem Baujahr um 1900 können Sie eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und eine exklusive 4-Zimmer-Stilaltbauetage im 2. Obergeschoss erwerben, welche Ihnen das für klassische Wiesbadener Stadtvillen typische Ambiente bieten und vor allen Dingen auch Raumhöhen, in denen man "Luft zum Leben" hat ... Gekrönt werden beide Wohnungen durch hochwertige Stuckelemente und jeweils einen gemütlichen Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde in den letzten Jahren lukrativ vermietet, so dass sie sich durchaus auch als Kapitalanlage anbietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird im nächsten Jahr freigestellt. Somit erwerben Sie eine Rarität in einem äußerst gepflegten Anwesen mit dem Anspruch an Stilaltbauflair, Ambiente und bequeme Erreichbarkeit! Eine Garage komplettiert dieses Angebot.

Lage

Diese Wohnungen liegen inmitten des beliebten und wegen seiner idealen Anbindung an die Stadt bevorzugten Villengebietes City-Ost, in ruhiger und gleichermaßen zentraler Lage. Der alte Baumbestand dieses Viertels macht zusammen mit der prächtigen Architektur der dortigen Bebauung aus der Jahrhundertwende den besonderen Flair dieses Stadtteils aus. Dass Sie von hier aus in 5 Minuten zu Fuß den Kurpark, die Wilhelmstraße aber auch den Bahnhof erreichen, erklärt die besondere Beliebtheit dieser Lage.

Ausstattung

Baujahr1900
StellplatzGarage

Besichtigung erwünscht

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