Wiesbaden - Neroberg

Edle Villenetage mit Sonnenterrasse

Typ:

Wohnungen

Zimmer:

3

Wohnfläche:

103 m²

Nutzfläche:

8 m²

Kaufpreis:

597.000 €

Courtage:

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektnummer:

HI1672

Beschreibung

Von der Lage ebenso perfekt wie von der hochwertigen Ausstattung ist diese über 100 m² große Erdgeschosswohnung in einer edlen Hausgemeinschaft mit insgesamt nur 12 Wohnungen. – Von der Tiefgarage im Haus erreichen Sie sowohl Ihren Abstellkeller und die Ne-benräume als auch die Wohnetage barrierefrei – damit ideal gerade auch für den/die "Umsteiger" z. B. aus dem zu groß gewordenen Einfamilienhaus. Die hochwertige Bauweise gewährleistet ein günstiges Wohngeld (rd. 400,-- EUR monatlich) und schafft ein günstiges Klima auch im Haus; die Fußböden bestehen aus edlem Eichenholz-Parkett auf Fußboden-Heizung und die Wohnungseingangstür verfügt über eine Video-Gegensprechanlage. Die luxuriöse Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten wird Ihnen ebenso gefallen wie die modern gestalteten beiden Bäder (1 x Wanne und 1 x Dusche) und auch die herrliche Gartenanlage des Parkgrundstückes – Also am besten gleich anrufen und Ihre Besichtigung vereinbaren!

Lage

Diese 1-A-Wohnlage am Neroberg bietet all´ das, was nur die renommierten und traditionsreichen Regionen in Wiesbaden für sich in Anspruch nehmen können: Eine gepflegte Nachbarschaft, Laufnähe zur Innenstadt, wenige Fußminuten bis zum angrenzenden Wald, mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Gegend, den renommierten Tennisclub WTHC "um die Ecke", 10 Minuten Fußweg zum Opelbad und/oder exzellente Restaurants und Cafés fußläufig.

Ausstattung

Baujahr1997
HeizungGas
StellplatzGarage

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bis23.05.2022
Energieverbrauchskennwert121,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch mit Warmwasserja
wesentlicher EnergieträgerGas

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