Wiesbaden - Biebrich

100 m² Pärchenwohnung zum Liebhaben

Typ:

Wohnungen

Zimmer:

2

Kaufpreis:

299.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1650

Beschreibung

Lassen Sie sich begeistern von dieser lichtdurchfluteten und sehr gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage seitlich der Biebricher Allee. Aufgeteilt auf rd. 70 m² Wohnflä-che bietet Ihnen diese Wohnung neuzeitlichen Komfort in ru-higer Wohngegend. Der Sonnenanbeter wird den lichtdurchfluteten Wintergarten und die schicke Terrasse vor dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil genießen. Von der Wohnung getrennt befinden sich im Souterrain eine Sauna mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche lichtdurchflutete Räume, die offiziell nicht zur Wohnfläche gehören und zur Nutzung als Büro- oder Hobbyraum vorgesehen sind. Das gepflegte 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995 verfügt über einen Waschmaschinenraum. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener Tiefgaragenplatz kann für 15.000,-- EUR ebenfalls erworben werden.

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Straße seitlich der Biebricher Allee. Die Biebricher Allee stellte einstmals für die Nassauer Herzöge die Verbindung zwischen Stadtschloss und Biebricher Schloss dar - entsprechend großzügig und repräsentativ wohnte man in zum Teil prächtigen Villen an dieser auch heute wertvollen Adresse. Abseits des heutigen Verkehrsaufkommens liegt die Wohnung ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Nur ein paar Gehminuten entfernt befinden sich die Richard-Wagner-Anlagen mit dem traditionellen Tennisclub "Grün-Weiss". Infrastrukturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und alle Wiesbaden tangierenden Autobahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Baujahr1994
HeizungGas
StellplatzGarage

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bis22.01.2029
Energieverbrauchskennwert164,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch mit Warmwasserja
wesentlicher EnergieträgerGas

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