Bad Schwalbach

Exklusive Terrassenwohnung mit Blick in den Kurpark

Typ:

Wohnungen

Zimmer:

4

Wohnfläche:

123 m²

Nutzfläche:

10 m²

Kaufpreis:

199.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1603

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Parteienhauses. Sie ist komplett mit hellen Parkettböden ausgelegt sowie hell und freundlich geschnitten. Große Fensterelemente lassen viel Licht und Sonne hinein. Mittelpunkt ist der über 40 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur riesigen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick in den Kurpark genießen. Die offene Wohnküche ist mit einer luxuriösen Einbauküche ausgestattet und dem hochwertigen Ambiente angepasst. Von den beiden Kinderzimmern hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Abstellraum wie auch ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung runden das Platzangebot ab. 1997 wurde die Wohnung komplett saniert So wurden alle Elektroleitungen, Heizungsrohre und Heizkörper erneuert. Eine Videoüberwachung mit Wechselsprechanlage, neue automatische Rollläden mit Sonnensensoren, weiße Kunststofffenster und eine Fußbodenheizung im Bad wurden eingebaut. Auch wurde das Bad komplett erneuert mit beleuchtetem Duschtempel, Toilette, zusätzlichem Urinal und Handwaschbecken sowie großer Waschtischkombination mit wandbreitem Spiegel und verschiebbaren Regalen. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Es handelt sich hier um eine erstklassige Villenlage am Rande der Kurbad-Cityzone. Bad Schwalbach ist ein florierendes Kurbad an der Bäderstrasse mit guter Anbindung nach Wiesbaden, aber auch ins gesamte Wirtschaftsgebiet Frankfurt, Rüsselsheim, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier vor Ort und im Kurpark können Sie mit Ihren Gästen angenehme Spaziergänge machen.

65307 Bad Schwalbach

Ausstattung

Baujahr1972
HeizungGas
StellplatzFreiplatz

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bis15.05.2028
Energieverbrauchskennwert150,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas

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