Wiesbaden - Erbenheim

Viel Platz für Ihre Kinder …

Typ:

Reihenhaus

Zimmer:

5

Wohnfläche:

160 m²

Nutzfläche:

51 m²

Grundstücksfläche:

217 m²

Kaufpreis:

565.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1637

Beschreibung

Im beliebten Wiesbaden-Erbenheim befindet sich dieses attraktive Reihenhaus, umgeben von gleichwertigen Einfamilienhäusern. Der Stadtbus und zahlreiche Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Es verfügt über 5 Zimmer und rund 160 m² Wohnfläche sowie einen Hobbykeller sowie ausreichend Nutzraum im Unterge-schoss und vermittelt Wohnen auf höchstem Niveau. Das uneinsehbare und voll eingezäunte Grundstück misst rund 217 m² und bietet eine ideale Grundlage als Wohlfühl-Oase und Spielfläche. Die teilüberdachte Sonnenterrasse und drei kleinere Balkone im Ober- und Dachgeschoss laden zum "Genießen" ein. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Damit erwerben Sie ein rundum "Sorglospaket" mit Charme und Pfiff in sehr gutem Zustand. Der Preis ist absolut angemessen, so dass Ihnen Ihre Kaufentscheidung leicht fallen wird.

Lage

Für Interessenten, die vorwiegend aus beruflichen Gründen auf eine zentrale Lage (direkte Anbindung zur A66, zur Airbase und zum Frankfurter Flughafen) ebenso angewiesen sind wie auf die Nähe zur Innenstadt, kann diese Lage kaum besser sein. Grund-, und weiterführende Schule so-wie Kindergarten und Hort sind ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ortskern fußläufig zu erreichen. Eine Stadtbushaltestelle und ein Supermarkt liegen gleich um die Ecke.

65205 Wiesbaden

Ausstattung

Baujahr1984
HeizungGas
StellplatzFreiplatz

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bis26.06.2029
Energieverbrauchskennwert150,60 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas

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