Wiesbaden - Bierstadt

Bezauberndes Reiheneckhaus sucht kleines Familienglück

Typ:

Reihenendhaus

Zimmer:

4

Wohnfläche:

130 m²

Nutzfläche:

85 m²

Grundstücksfläche:

295 m²

Kaufpreis:

599.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1612

Beschreibung

Im beliebten Wiesbaden-Bierstadt befindet sich dieses attraktive Reihenendhaus, umgeben von gleichwertigen Einfamilienhäusern. Der Stadtbus und zahlreiche Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren komplett modernisiert. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse davor, einem offenen Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, schickem Bad und rund 130 m² Wohnfläche sowie ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss und vermittelt Wohnen auf höchstem Niveau. Das liebevoll angelegte und uneinsehbare Grundstück misst 295 m² und bietet eine ideale Grundlage als Wohlfühl-/Entspannungs-Oase. Die überdachte Sonnenterrasse mit Markise und ein großer Balkon vor einem der Schlafzimmer laden zum "Genießen" ein. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage innerhalb einer Tiefgarage. Damit erwerben Sie ein rundum "Sorglospaket" mit Charme und Pfiff in sehr gutem Zustand. Der Preis ist absolut angemessen, so dass Ihnen Ihre Kaufentscheidung leicht fallen wird.

Lage

Die Lage kann für Immobilien-Interessenten, die eine zentrale Stadtrandlage suchen, kaum besser sein. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch den nahegelegenen Autobahnanschluss. Der Frankfurter Flughafen ist rd. 20 min. entfernt. Vom besonders idyllischen Ortskern von Bierstadt trennen Sie nur wenige Meter, was ebenfalls viele Vorteile bietet, denn Bierstadt zählt zu den besonders beliebten und damit auch hoch dotierten Wohnlagen der Stadt.

Ausstattung

Baujahr1972
HeizungÖl
StellplatzGarage

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert124,00 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl

Besichtigung erwünscht

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