Wiesbaden - Dotzheim

Kauf statt Miete: 1-3-Familienhaus auf Erbpachtgrundstück

Typ:

Einfamilienhaus

Zimmer:

9

Wohnfläche:

254 m²

Nutzfläche:

60 m²

Grundstücksfläche:

713 m²

Kaufpreis:

250.000 €

Courtage:

5,8 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1651

Beschreibung

Hier ergibt sich für einen schnell entschlossenen Erwerber die seltene Gelegenheit, in bester, absolut ruhiger Stadtrandlage von WI-Kohlheck ein geräumiges Haus auf einem Traumgrundstück (Erbpacht nur bis 2034) zu erwerben. Auf dem 713 m² großen Erbpachtgrundstück wurde das 1-3-Familienhaus 1950 errichtet; ein Anbau fand 1970 statt. Das Haus wurde über die Jahre teilsaniert und ist dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand. Insgesamt stehen 251 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Eigentümerin bewohnt die Hauptwohnung selbst und zieht nach Absprache aus. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz sowie zwei Garten-/Partyhäuser. Besichtigen Sie mit uns und entscheiden Sie kurzfristig. – Solche Gelegenheiten sind selten …

Lage

Die Lage zählt zu den sogenannten Geheimtipp-Lagen der Stadt. Angelehnt an die ausgedehnten Taunuswälder führt diese reine Anliegerstraße oberhalb des alten Ortskerns von Dotzheim in Richtung Kohlheck/Polizeischule. Die Straße wird fast ausschließlich von Einfamilienhäusern gesäumt; entsprechend komfortabel wohnen Sie hier in bester Waldluft mit trotzdem kurzen Wegen zum Einkaufen, der Schule und dem Stadtbus...

Ausstattung

Baujahr1950
Einliegerwohnung vorhanden
HeizungGas
StellplatzFreiplatz

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bis04.08.2027
Energiebedarfskennwert274,20 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas

Diese Immobilie ist bereits reserviert. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.