Wiesbaden - Naurod

Am Feldrand und doch in Wiesbaden

Typ:

Einfamilienhaus

Zimmer:

7

Wohnfläche:

247 m²

Nutzfläche:

96 m²

Grundstücksfläche:

525 m²

Kaufpreis:

657.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1634

Beschreibung

In kinderfreundlicher Lage mitten in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhausbebauung liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das 525 m² große uneinsehbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet damit den ganzen Tag über Sonne. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1971 ist gepflegt und bietet ausreichen Platz für die große Familie. Der leicht zu pflegende Garten ist durch seinen dichten Seitenbewuchs auch für Nachbarn uneinsehbar und bietet sich damit für Ihre individuellen Gartenfeste an. – Gerne begleiten wir Sie zur Besichtigung. Baujahrbedingte Modifikationen/Modernisierungen scheinen nützlich, halten sich jedoch in überschaubarem Rahmen und werden damit dann "Ihr eigenes Zuhause" bilden. – Zur Besichtigung sind Sie herzlich eingeladen ... Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Naurod ist eine beliebte Vorortlage Wiesbadens. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Einfamilienhausgebiet. Die naturverbundene Lage bietet höchste Wohnqualität in trotzdem sehr zentraler Lage. – Mit dem Stadtbus oder dem eigenen Pkw erreichen Sie jederzeit bequem die Innenstadt. – Auch Frankfurt und der Flughafen sind von hier aus schnell und bequem über die A3 erreichbar. Im nahe gelegenen Wald können Sie joggen oder mit Ihrem Hund ausgiebige Spaziergänge genießen ...

Ausstattung

Baujahr1971
Einliegerwohnung vorhanden
HeizungÖl
StellplatzFreiplatz

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bis29.07.2029
Energiebedarfskennwert203,90 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl

Besichtigung erwünscht

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