Georgenborn

10 Minuten bis Wiesbaden

Typ:

Einfamilienhaus

Zimmer:

7

Wohnfläche:

225 m²

Nutzfläche:

25 m²

Grundstücksfläche:

517 m²

Kaufpreis:

947.000 €

Courtage:

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Objektnummer:

HI1642

Beschreibung

Diese echte "Charme-Villa" besticht durch ihre Großzügigkeit ebenso wie die hochwertige Ausstattung, die das gesamte Anwesen bestimmt. Das Haus im mediterranen Stil wurde mit besten Baumaterialien errichtet und kann wohl als eines der schönsten Einfamilienhäuser am Stadtrand von Wiesbaden bezeichnet werden. - Große Terrassenflächen auf allen drei Ebenen prägen die äußere Architektur. Im Inneren wird Sie die helle Großzügigkeit und luxuriöse, dezente und gepflegte Eleganz begeistern. Ein ideales Haus für anspruchsvolle Immobiliensuchende, denn auch das Raumkonzept wurde für einen anspruchsvollen Haushalt mit Repräsentationspflichten entwickelt und besticht durch seinen bezugsfertigen Zustand – und das vom Hanggeschoss mit Einliegerwohnung und Wintergarten bis zum in 2015 aufgestockten Dachstudio mit Dachterrasse. Pflegeleicht und äußerst geschmackvoll gestaltet, umrahmt die Grundstücksanlage das Haus. – Eine geräumige Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz gehören dazu. Nehmen Sie sich die Zeit und besichtigen Sie mit uns dieses Villenunikat.

Lage

Das Anwesen befindet sich in exponierter Villenlage von Georgenborn - nur 10 Minuten von Wiesbaden entfernt. Über eine Kurzverbindung Richtung Frauenstein können Sie - ohne Wiesbaden zu durchqueren - auf die Autobahn in Richtung Frankfurt gelangen und am Wochenende den hohen Freizeitwert des Rheingau´s genießen. Trotzdem wohnen Sie zentral im Rhein-Main-Gebiet: 8 km nach Wiesbaden-Stadtmitte, 15 km nach Mainz-Innenstadt, 40 km zum Frankfurter Flughafen und 45 km nach Frankfurt/Main.

Ausstattung

Baujahr1972
Einliegerwohnung vorhanden
HeizungÖl, Pellets
StellplatzFreiplatz

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bis29.08.2029
Energiebedarfskennwert156,20 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl, Pellets

Besichtigung erwünscht

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