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Nur mit Gerichtsbeschluss…

… darf ein Vermieter seine Wohnung räumen lassen – auch wenn der Mieter keine Miete zahlt!

Wegen fehlendem Räumungstitel verurteilte der Bundesgerichtshof den Vermieter wegen seiner eigenmächtigen Räumung zum Schadenersatz für alle angeblich verschwundenen Gegenstände (Az. VIII ZR 45/09).