Will ein Wohnungseigentümer auf seiner Loggia eine Klimaanlage an der Außenwand anbringen, so handelt es sich zwar um eine bauliche Veränderung, zu der an sich die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich wäre.
Ist allerdings eine ,,Beeinträchtigung der bauphysikalischen Eigenschaften der Wand“ …
Weiterlesen …Wer eine Wohnung an Angehörige vermietet, für die Nebenkosten-Abrechnung aber eine „unklare Vereinbarung“ (hier für die Zahlungstermine) getroffen hat, liefert dem Finanzamt damit „ein gewichtiges Anzeichen für die private Veranlassung der Wohnungsüberlassung.
Folge: Das Mietverhältnis muss nicht steuerlich anerkannt werden …
Weiterlesen …Wird einem Mieter der Mietvertrag wegen „Mietschulden“ gekündigt, muss dieser seinen nächsten Vermieter vor Vertragsabschluss über diesen Tatbestand in Kenntnis setzen. Unterläßt er dieses, kann der neue Vermieter unter Umständen sofort wieder kündigen.
Das ergibt sich aus Entscheidungen des …
Weiterlesen …Der Eigentümer einer vermieteten Immobilie muss dem Finanzamt akkurate Nachweise über den Verwendungszweck aufgenommener Kredite vorlegen, wenn die Zinsen als Werbungskosten steuerlich berücksichtigt werden sollen (AZ 1 K 4060/02 – Finanzgericht München).
Im Urteilsfall wollte der Kläger alle aufgelaufenen Zinsen …
Weiterlesen …Der Vermieter einer Eigentumswohnung hat einen Balkon zum Wintergarten umgebaut und Fenster durch einen Balkon ersetzt, ohne dazu die Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer der Anlage eingeholt zu haben.
Dann ist er verpflichtet, auf Antrag auch nur eines Eigentümers den ursprünglichen …
Weiterlesen …IVD rät zur Rücksicht auf Nachbarn.
Jeder Mieter muss Rücksicht auf seine Nachbarn nehmen, das gilt auch während der WM. Fair play gilt ncht nur für Sportler, sondern auch für Mieter und Eigentümer.
Damit der Nachbar oder Vermieter nicht die rote …
Weiterlesen …Wird eine Wohnung in einer Wohneigentumsanlage durch einen Wasserschaden in der darüber liegenden Wohnung beschädigt, so kann der betroffene Eigentümer Ansprüche, die die Wohngebäudeversicherung ablehnt, nicht beim Eigentümer geltend machen – auch nicht mit Blick auf ein erhöhtes Prozessrisiko.
Gebäudeversicherungen …
Weiterlesen …Der Europäische Gerichtshof entschied vor einigen Monaten, dass steuerliche Verluste aus im Ausland gelegenen Immobilien auch bei der Berechnung der deutschen Steuer genau so berücksichtigt werden müssen wie eventuell anfallende Gewinne (AZ C-152/03).
In den meisten Fällen bedeutet dies, dass …
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