Für sogenannte “Share Deals” soll zukünftig die Grunderwerbsteuer schon bei einer Übertragung von mehr als 89,9 % der Gesellschaftsanteile anfallen. Neben der Herabsetzung dieser Grenze soll auch die für die “Steuerfreiheit” geltende Bedingung, dass die restlichen Anteile an der …
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Experten-Tipps
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Hallo Verkaufsprofi!
Suchen Sie eine interessante, selbständige Tätigkeit mit hohen Provisionsanteilen? Überzeugen Sie durch Flexibilität, Teamfähigkeit und Spaß am Umgang mit Menschen und Immobilien? Professionelles Auftreten, Begeisterungsfähigkeit und ein gutes Netzwerk runden Ihr Profil ab? Dann sollten wir uns unbedingt kennenlernen! …
Weiterlesen …Inventarliste für die möblierte Wohnung
Wer seine möblierte Wohnung vermietet, sollte das Übergabeprotokoll inkl. Inventarliste ausführlich gestalten. Außerdem sollte festgehalten werden, an wen und wann die Wohnung mit der Schlüsselzahl übergeben wird. Hinzu kommen Angaben zum Zustand der Wohnung wie auch Zählerstände.
Kostenvoranschlag ist unverbindlich
Kostenvoranschläge von Handwerkern sind unverbindlich, so dass der Endpreis höher ausfallen kann. Die Preiskalkulation in Angeboten hingegen sind in aller Regel verbindlich.
Empfohlener Handlungsbedarf für Ferienimmobilien-Besitzer
Der Finanzdatenaustausch zwischen den OECD-Staaten bezüglich ausländischen Immobilienbesitzes wird voraussichtlich ab September 2017 erfolgen. Davon in besonderem Maße betroffen sind z.B. die deutschen Besitzer spanischer Ferienimmobilien, die im Rahmen einer spanischen “S.L.-Hülle” gehalten werden. Unabhängig von der Erfüllung eventuell …
Weiterlesen …Dunkelbraune Wände gehen gar nicht!
Beklebt ein Mieter die Wände mit einer dunkelbraunen Mustertapete, ist er bei Auszug verpflichtet, diese wieder zu entfernen und durch einen neutralen Anstrich zu ersetzen. (LG Berlin – Az. 65 S 63/16).
Häusliches Arbeitszimmer
Die Grenze für Aufwendungen für das häusliche Arbeitszimmer galt bislang immer nur pro Objekt. Jetzt kann jeder Steuerpflichtige, der sich ein Zimmer nur teilt, den Höchstbetrag in Anspruch nehmen: Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit seinem Urteil vom 15. Dezember …
Weiterlesen …Grunderwerbsteuer verhindert Bildung von Wohneigentum
Die Grunderwerbsteuer erschwert die Bildung von Wohneigentum, da sie die Nebenkosten des Immobilienerwerbs erhöht. Trotzdem konnten bisher nur Bayern und Sachsen der Verlockung widerstehen, die Steuersätze zu erhöhen. Quelle: IVD
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Darlehensgebühr bei Bauspardarlehen nicht erlaubt
Lt. Urteil des Bundesgerichtshofes (AZ XI ZR 552/15 vom 08.11.16) dürfen Bausparkassen ihren Kunden keine Darlehensgebühren in Rechnung stellen. Bausparkunden können bereits gezahlte Bearbeitungsentgelte zurückfordern, wenn diese noch nicht verjährt sind. Dies ist im Regelfall dann gegeben, wenn das …
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