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Experten-Tipps
Informationen über aktuelle Entscheidungen und Meldungen rund um das Thema Immobilien und über Neuigkeiten aus dem Hause Hildebrand Immobilien.
Achtung – ältere Energieausweise können ablaufen
Bei Verkauf, Vermietung und Verpachtung von Immobilien ist ein aktueller Energieausweis Pflicht. Die ersten Energieausweise von Nichtwohngebäuden verlieren jedoch in diesem Jahr ihre Gültigkeit. Eigentümer, die ihr Gebäude in naher Zukunft verkaufen, vermieten oder verpachten wollen, müssen einen aktuellen …
Weiterlesen …Spekulationsgewinn entsteht nicht bei Enteignung!
Wird ein Eigentümer von der Gemeinde zur Übertragung eines in seinem Privatvermögen gehaltenen Grundstücks gegen Entschädigung gezwungen, ist ein daraus eventuell resultierender Gewinn in keinem Fall steuerpflichtig (Finanzgericht Münster, Az. 1 K 71/16E).
Das Qualitätssiegel in der Immobilienbranche
Hildebrand Immobilien GmbH aus Wiesbaden wurde als »BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019« ausgezeichnet.
Was macht einen guten Immobilienmakler aus? Seriosität, Marktkenntnis, Fachwissen, attraktive Angebote, objektive Beratung und ein guter Service auch nach dem Kauf.
Seit 2006 zeichnet BELLEVUE – Europas …
Immobilien beliebteste Geldanlage der Bundesbürger
Immobilien sind lt. einer Umfrage des Hamburger FinTechs Exporot – einer Crowdinvesting-Plattform – weiterhin die beliebteste Geldanlage der Bundesbürger. Die neuen Formen der Immobilienanlagen wie z.B. Crowdinvestments finden immer mehr Zuspruch, vor allem bei der jüngeren Generation. Favoriten in …
Weiterlesen …Grunderwerbsteuer
Für sogenannte “Share Deals” soll zukünftig die Grunderwerbsteuer schon bei einer Übertragung von mehr als 89,9 % der Gesellschaftsanteile anfallen. Neben der Herabsetzung dieser Grenze soll auch die für die “Steuerfreiheit” geltende Bedingung, dass die restlichen Anteile an der …
Weiterlesen …Inventarliste für die möblierte Wohnung
Wer seine möblierte Wohnung vermietet, sollte das Übergabeprotokoll inkl. Inventarliste ausführlich gestalten. Außerdem sollte festgehalten werden, an wen und wann die Wohnung mit der Schlüsselzahl übergeben wird. Hinzu kommen Angaben zum Zustand der Wohnung wie auch Zählerstände.
Kostenvoranschlag ist unverbindlich
Kostenvoranschläge von Handwerkern sind unverbindlich, so dass der Endpreis höher ausfallen kann. Die Preiskalkulation in Angeboten hingegen sind in aller Regel verbindlich.
Empfohlener Handlungsbedarf für Ferienimmobilien-Besitzer
Der Finanzdatenaustausch zwischen den OECD-Staaten bezüglich ausländischen Immobilienbesitzes wird voraussichtlich ab September 2017 erfolgen. Davon in besonderem Maße betroffen sind z.B. die deutschen Besitzer spanischer Ferienimmobilien, die im Rahmen einer spanischen “S.L.-Hülle” gehalten werden. Unabhängig von der Erfüllung eventuell …
Weiterlesen …Dunkelbraune Wände gehen gar nicht!
Beklebt ein Mieter die Wände mit einer dunkelbraunen Mustertapete, ist er bei Auszug verpflichtet, diese wieder zu entfernen und durch einen neutralen Anstrich zu ersetzen. (LG Berlin – Az. 65 S 63/16).
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